Семейная ипотека в 2026 году: ставка, условия и лимиты по регионам

Льготная программа «Семейная ипотека» продолжает действовать в 2026 году со ставкой не более 6% годовых на весь срок кредита.

Кто может претендовать: семьи, где хотя бы один из родителей подходит под одно из условий — есть ребёнок младше 7 лет; двое и более детей младше 18 лет; ребёнок с инвалидностью младше 18 лет.

Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в остальных регионах России.

Изменение с 1 февраля 2026 года: программа перешла на принцип «одна семья — один льготный кредит». Ранее супруги могли оформить семейную ипотеку по отдельности, теперь оба супруга с российским гражданством включаются созаёмщиками в один договор.

Точные условия по первоначальному взносу, требованиям к недвижимости и перечню банков-участников программы стоит уточнять непосредственно в банке — они могут отличаться у разных кредиторов в рамках общих правил программы.